自家房屋加层的方法及注意事项

　　以前自家建的平房需要加层，自家房屋加层的方法有哪些呢？下面让我们一起来看看。

　　1、改变荷载传递加层法

　　即原房屋的基础及承重结构体系不能满足加层承载力的要求，或者因房屋使用功能要求需改变建筑平面布置，相应的需要改变结构。这种方法适用于既有房屋的承载能力不足，需要对承重墙体、受力柱、基础进行加固处理，以提高其承载力，满足加层的需要。

　　优点是将原本加层无望的房屋有了希望，还能进一步的优化室内空间布置。

　　缺点是需要改变既有房屋的结构构件尺寸、传力途径，增加结构构件数量等，施工周期长，造价高。

　　2、外套框架加层法

　　外套框架加层法，顾名思义，增加外设框架受力的方法。分为2种，一种是分离式外套加层法，即外套框架与旧房完全脱开，也称高脚柱外套框架；另一种是整体式外套加层法，即外套框架与旧房结构连成整体，也称短脚柱外套框架。

　　前者的优点是荷载传递路径明确，与旧房分离开来，不收旧房结构影响并且对旧房进行改头换面，扩大了加层的平面布局。缺点是结构形式属于“高鸡腿”结构，不利于抗震；造价也偏高。

　　后者优点是可利用旧房结构潜力，外套跨度小，造价低。缺点是新旧结构浑然一体，受力计算十分复杂，目前尚无合理可靠的计算方法。

　　3、直接加层法

　　直接加层法是指在既有房屋上不改变结构承重体系和平面布局的进行加层，或经简单加固处理后进行直接加层。这种方法适用于原承重结构和基础承载力能满足要求。后加部分的结构类型和使用材料可以与之前的相同也可以不同。以前用的钢筋混凝土，后面也以用钢筋混凝土，也可以用轻钢加层。

　　优点是不影响正常使用，施工周期短，造地较低。

　　缺点是受限于既有房屋和地基基础的的承载能力。且增加的层数有限。

　　加层注意事项：

　　1、加层需要满足当地政策，如需审批，则进行相应的审批程序。

　　2、加层建议用轻质墙体，如果农村很多地区流行轻钢加层。

　　3、结合实际情况，不要一味的为了省钱而加层，该重建是重建。

　　4、加层层数总体不要超过三层，加一层合适。

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